Immobilien
Unter Immobilien versteht man übersetzt eine nicht mobile Sache, wie Grundstücke, Gebäude und anderes. In vielen europäischen Ländern gehört das Eigenheim zum Standart. In Deutschland wird sehr viel zur Miete gewohnt, was in Anbetracht der immensen Mietpreissteigerungen in den letzten Jahrzehnten betriebswirtschaftlich fragwürdig ist. Sicherlich hat die hohe Eigenheimquote in anderen Europäischen Ländern auch soziale Gründe. In vielen Ländern ist das Zusammenleben der Familien über Generationen noch gefestigter als zum Beispiel in Deutschland, wo die Menschen sehr individuell leben und zumeist alleine oder zu zweit wohnen. Der Single-Boom hat hier große Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt. Durch die Erbengeneration wird sich einiges in den nächsten Jahren im Immobilienbereich verändern. In vielen Europäischen Ländern geht seit Jahren der Trend wieder zur Sanierung oder Renovierung alter Gebäude, mit großer handwerklicher Eigenleistung.
Immobilien waren gerade in Zeiten des Wirtschaftswunders in vielen Ländern als Geldanlage sehr gefragt. In Deutschland hat der zeitweilige Börsenboom die Immobilienanlage verdrängt. Da der Börsenboom nicht in allen europäischen Ländern stattfand ist auch erklärbar, warum in anderen Ländern immer noch mehr Geld in Immobilienanlagen steckt. Die Wertermittlung von Immobilien übernehmen in der Regel zugelassene Sachverständige, wie Architekten. Die größte europäische Metropole, die seit Jahren einen Bauboom mit neuen interessanten Immobilienobjekten erfährt, ist Berlin. Auch in den neuen osteuropäischen Mitgliedsländern wird der Immobilienmarkt langfristig wachsen. Viele Großprojekte in diesen Ländern werden über Jahrzehnte die Bauwirtschaft wachsen lassen. Die Europäische Union unterstützt den grenzüberschreitenden Handel von Immobilien. Immer mehr Europäer müssen aus beruflichen Gründen ihren Lebenswandel auf die neuen wirtschaftlichen Situationen einstellen. Viele Menschen haben heute schon zwei Wohnsitze im In- und Ausland.
Unterkategorien in Immobilien
- Gebäudemanagement
Gebäude und Anlagen werden heute aus unterschiedliche Aspekten betriebswirtschaftlich gesehen. Es gibt unterschiedliche Themenbereiche, die sich mit dem Facility-Management befassen.
- Informationen
Die Informationsvielfalt im Bau- und Immobilienbereich hat durch das Internet eine neuartige Qualität erfahren. Viele der Informationen, die in diesem Bereich maßgebend sind, beziehen sich auch auf öffentliche Vorschriften und Richtlinien.
- Gewerbeimmobilien
Gewerbeimmobilien sind sowohl steuerlich als auch in Bezug auf ihre Wertermittlung gesondert im Immobilienmarkt zu sehen. Gewerbeimmobilien müssen individuelle räumliche und arbeitstechnische Anforderungen erfüllen
- Makler und Vermittler
Der Immobilienmarkt wird immer noch stark geprägt durch die Dienstleistungsbranche der Immobilienhändler und Makler. Viele qualifizierte Angebote findet man nur über die ansässigen Immobilienfirmen in der Region.
- Gutachter
Neutrale Gutachten zur Ermittlung von Grundstücks- und Immobilienwerten können aus unterschiedlichen Gründen durchgeführt werden. Vor allem werden Gutachten auch zur Verkehrswertermittlung durchgeführt.
- Mieter und Vermieter
Das rechtliche Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter wird durch den Mietvertrag geregelt. In der Rechtsmaterie fällt das deutsche Mietrecht unter das Bürgerliche Gesetzbuch.
- Immobiliendatenbanken
Datenbanken zu Immobilienangeboten gibt als große Online-Portale und als Special-Interest-Portale. Strukturierte Zielgruppensuchfunktionen führen durch die nationalen und internationalen Immobilienangebote.
- Zwangsversteigerungen
Zwangsversteigerungen unterliegen den nationalen Vorschriften und Gesetzen. Hauptsächliche Gründe sind gescheiterte Ehen Erwerbslosigkeit oder Krankheiten.
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